Ferienwohnung

Ideal für lauffreudige Ü 50

Reich wird man nicht, aber eine Ferienwohnung trägt zum Lebensunterhalt bei. Dennoch fehlen Unterkünfte für Besucher der Ferienregion Vogelsberg. Johannes Peter zeigt, wie man es macht.
03. Januar 2018, 12:00 Uhr
Rund zwei Stunden benötigt Vermieter Johannes Peter für die Reinigung der gemütlichen Ferienwohnung im Blockhausstil in Ulrichstein-Kölzenhain. (Foto: jol)

Eigentlich müsste es in Feldatal und Ulrichstein deutlich mehr Ferienwohnungen geben. Denn in vielen Haushalten sind die erwachsenen Kinder ausgezogen, deshalb wäre Platz für den Nebenerwerb. Und der Bedarf ist da. So berichtet jedenfalls der Tourismus-Sachbearbeiter Andreas Rüb von regelmäßigen Anfragen bei der Stadtverwaltung Ulrichstein nach Angeboten jenseits der Hotels. »Da gibt es nicht genug«, früher habe es den Ferienpark Burgblick und einige private Anbieter gegeben, die aber aufgehört haben. »Es wäre ein Markt da«, wenn jemand Zimmer als Ferienwohnung vermieten möchte.

Auch in Feldatal ist die Nachfrage gegeben, wie sich in mehreren Treffen des »Offenen Forums« gezeigt hat. Aber seit Jahren wird nur über das Schaffen von lukrativen Angeboten in Privathaushalten gesprochen, trotz des Engagements einer Projektgruppe gab es keinen Fortschritt. Das kann Johannes Peter nicht so recht verstehen. Beim Gespräch in seinem gemütlichen Ferienhaus in Kölzenhain sagt er unumwunden, »ich kann nicht von einem Ferienhaus leben«. Aber die Einnahmen durch die Feriengäste tragen doch zu seinem Einkommen bei. Man muss über das Internet werben, die Einrichtung darf »kein Ramsch« sein, und man braucht etwas Fingerspitzengefühl für den Umgang mit Menschen.

32 Jahre Erfahrung

Dabei blickt er auf 32 Jahre Erfahrung zurück, denn bereits 1985 hat er im alten Ferienhaus seiner Eltern die Ferienwohnung eingerichtet. Er selbst ist in Frankfurt aufgewachsen, die Mutter stammt aus Kölzenhain. 1979 hat er auf dem elterlichen Grundstück gebaut. »Es hat ganz langsam angefangen« mit dem Vermieten, blickt er zurück. Damals war die Umgebung skeptisch, manche fragten: »Wer will denn hier Urlaub machen?« Es waren Menschen aus dem Ruhrgebiet wie eine Familie aus Oberhausen, zu der er heute noch Kontakt hat. »Die Buben haben mal gesehen, was eine Kuh ist«, lächelt Peter. Damals hat er in einem Prospekt der Stadt Ulrichstein und in Zeitungen inseriert.

Noch in den 1970er Jahren war der Ferienpark Burgblick im benachbarten Ulrichstein ein Renner bei Besuchern aus den Niederlanden. Nach einer Weile habe im Ferienpark aber die Qualität nicht mehr gestimmt, meint Peter, und die Gäste blieben aus. So gehört für den 69-Jährigen eine gute Ausstattung dazu. »Das dürfen kein Billigzeug oder ausrangierte Möbel sein, das wird kaputtgeritten.« Er erneuert regelmäßig die Einrichtung: So hat er das Sofa im Vorjahr gekauft, die Küche ist zwei Jahre alt. Die Dusche muss alle paar Jahre neue Fugen erhalten, »das mit dem Schimmel bekommt man sonst nicht in den Griff«, weiß Peter aus Erfahrung.

500 Euro für Werbung

Wichtig ist auch ein angemessener Preis, er verlangt 272 Euro für eine Woche. Billiger darf es nicht sein, sonst bekommt man Gäste, die viel kaputt machen. Mehr ist aber auch schlecht, weil man preisbewusste Menschen ansprechen will. Bei einem Pauschalpreis bleibt wegen der recht hohen Kosten für Strom und Wasser nicht so viel an Einnahme übrig.

Der Vermieter gibt etwa 500 Euro jährlich für Werbung aus. So inseriert er über Vogelsberg Touristik, die Website der Stadt und Urlaub in Hessen. »Klappern gehört zum Geschäft.« Mit mehr Werbung erreicht man mehr potenzielle Gäste. Übrigens reserviert er das Ferienhaus nur, wenn zeitnah eine Anzahlung geleistet wird. Sonst kann es passieren, dass die Gäste einfach so wegbleiben und er Verluste erleidet. Wenn man staatlicherseits mehr Ferienwohnungen wolle, könnte man Steuererleichterungen gewähren, ist die Meinung von Peter. Und: Die Region hat Potenzial: Denn der hohe Vogelsberg, an den Ulrichstein grenzt, ist nicht steil. »Das ist ideal für Wanderer Ü 50«, weiß Peter aus Erfahrung.

Schlagworte in diesem Artikel

  • Erfahrung
  • Ferienhäuser
  • Pauschalpreise
  • Steuererleichterungen
  • Vogelsberg
  • Werbung
  • Ulrichstein-Kölzenhain
  • Joachim Legatis
  • Lädt

    Schlagwort zu
    Meine Themen

    Sie haben bereits 15 Themen gewählt

    Sie folgen diesem
    Thema bereits

Klicken Sie auf ein Schlagwort, um es zu „Meine Themen” hinzuzufügen oder weitere Inhalte dazu zu sehen.


0
Kommentare | Kommentieren

Bilder und Videos

Kommentare

Kommentar hinzufügen

Kommentar schreiben - Ihre Meinung zum Thema ist gefragt


Kommentare werden erst nach einer Prüfung durch die Redaktion veröffentlicht. Bitte beachten Sie die Netiquette sowie die Hinweise nach dem Absenden Ihres Beitrags.


Überschrift
Meine Meinung (Noch Zeichen verfügbar)





Sie haben noch kein Login? Jetzt kostenlos registrieren.

Registrieren Sie sich kostenlos um Ihren Kommentar abzuschließen:

Wir garantieren Ihnen, dass alle persönlichen Daten nur beim Verlag intern verwendet werden und nicht ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.


Bitte beantworten Sie noch die folgende Sicherheitsfrage:
Wieviel ist 3 + 2: 




Sie sind bereits registriert? Zurück zum Login.